Le bail CRT :
une solution de gestion libre,
dynamique et sans-souci

Le bail CRT : <br/>une solution de gestion libre, <br/>dynamique et sans-souci

Une nouvelle façon de rentabiliser sa résidence secondaire : la CRT

La nouvelle résidence secondaire enfin rentable : La Copropriété Résidentielle de Tourisme

La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) est une petite résidence haut de gamme de villas, chalets ou appartements très spacieux (CRT créé et déposée par le Groupe Terrésens).

La CRT s’adresse à des propriétaires souhaitant pleinement profiter de leur résidence secondaire…. Tout en se laissant la possibilité de la rentabiliser par une mise location à leur convenance……Et tout cela bien sûr, sans avoir les contraintes de l’ancien modèle de gestion en Résidence de Tourisme.

Quand la CRT rime avec LIBERTÉ et RENTABILITÉ

Chaque année en tant que propriétaire …
… je suis libre d’occuper ma résidence secondaire quand je veux, et ce jusqu’ à 6 mois par an. (1)
… je suis libre de privilégier mes revenus locatifs en décidant de l’occuper un peu.

AVANTAGE FISCAL : Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. (2)

Quand la CRT rime avec SIMPLICITÉ et EFFICACITÉ

Une gestion libre, simple et sans souci.

Grâce à sa double expertise promoteur et gestionnaire, le groupe TERRÉSENS apporte rigueur, efficacité et visibilité à la location saisonnière de votre bien.

Nous vous accompagnons à toutes les étapes.

Avant la 1ère occupation du bien :

• Suivi du dossier de la récupération de TVA sur l’immobilier (Cabinet Comptable spécialisé)
• Suivi de la livraison du bien
• Suivi de l’ameublement initial ou additionnel du bien
• Mises en place des abonnements (eau, électricité, internet….)
• Mise en place de l’espace propriétaire internet (calendrier d’occupation en temps réel)
• Mise en place du concierge dédié à la résidence.

Annuellement à partir de la mise en location :

• Étude de marché des tarifs locatifs en fonction du bien et des prestations de la résidence.
• Réalisation d’un prévisionnel annuel de loyer, personnalisé en fonction de la mise en location décidée par le propriétaire.
• Mise en commercialisation locative.
• Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
• Accueil des clients en saison avec état des lieux (entrée et sortie)
• Fourniture du linge de maison.
• Ménage régulier du bien.
• Accueil des propriétaires en saison et hors saison.
• Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

Découvrez notre FAQ dédiée à la CRT !

Découvrez notre vidéo dédiée à la CRT !

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) occupation maximum 182j/an
(2) Récupération de TVA : Art.261D4e/ Art271IetArt271IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence avec services.

 



Nos offres liées à la CRT : une solution de gestion libre et sans-souci

LE MARCHÉ DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE EN PLEINE MUTATION

Depuis quelques années, on assiste en France à une tendance de fond consistant à la mise en location ponctuelle et saisonnière des résidences secondaires. Avec la montée en puissance d’opérateurs tels que Airbnb, Abritel, etc…, les habitudes des propriétaires évoluent. Selon l’étude de Harris Interactive de 2016, 1/3 des propriétaires de résidence secondaire se tournent vers la location saisonnière.

En règle générale, la décision de mise en location ponctuelle provient au départ de la simple volonté de financer les charges annuelles d’entretien et d’énergie… Mais certains propriétaires se prennent au jeu de la location en cherchant à optimiser les recettes locatives.

Cependant pour des questions de distance, de gain de temps, de fluidité dans les échanges et de sécurité, les propriétaires recherchent de plus en plus un opérateur unique capable de mettre en place une gestion « clefs en main » de leur résidence secondaire (recherche d’un locataire, planning de réservation, état des lieux entrée et sortie, contrôle, ménage, linge de maison, et pour certains un service de conciergerie dédié).

Fort de ce constat, le groupe Terrésens a développé une nouvelle génération de résidence secondaire avec comme double objectif : conserver le plaisir et la liberté d’une résidence secondaire tout en valorisant son bien par une mise en location ponctuelle.

Immobilier à la montagne

Investir aux Saisies
L’Altarena

CRT

La station des Saisies se définit comme une station familiale et dynamique située sur le vaste plateau du Beaufortain à 1 650m d'altitude...

Livraison
4e trimestre 2021
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir aux Carroz
L’Hermitage de Clémence

CRT

Résidence L’Hermitage de Clémence – Devenez propriétaire aux Carroz Située à 1 140m d’altitude, la station des Carroz...

Livraison
4ème Trimestre 2022
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à La Chapelle-d’Abondance
Résidence Le Flocon Blanc

CRT

Résidence Le Flocon Blanc – Devenez propriétaire à La Chapelle d’Abondance La Chapelle d’Abondance est une station village ...

Livraison
4e trimestre 2022
À partir de
199 200 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Megève
L’Altima

CRT

Résidence L’Altima – Devenez propriétaire à Megève Megève est une station typique de Haute-Savoie où histoire et patrimoin...

Livraison
Nous consulter
À partir de
181 200 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Morzine
Les 3 Sophie

CRT

Résidence Les 3 Sophie – Devenez propriétaire à Morzine Située à 1000 mètres d’altitude dans les Alpes françaises, à mi-...

Livraison
Nous consulter
À partir de
364 800 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Combloux
Les Roches Blanches

CRT

Résidence Les Roches Blanches – Devenez propriétaire à Combloux Situé en Haute-Savoie, à seulement 4km de Megève, Combloux a su ...

Livraison
Nous consulter
À partir de
279 600 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à La Plagne Montalbert
Le Snoroc

CRT

Résidence Le Snoroc – La Plagne Montalbert Située dans le département de la Savoie, La Plagne Montalbert est une station de sports ...

Livraison
Nous consulter
À partir de
256 532 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Serre-Chevalier
Cristal Lodge

CRT

Résidence Cristal Lodge – Devenez propriétaire à Serre-Chevalier Située dans les Hautes-Alpes, Serre-Chevalier est la plus grande ...

Livraison
Nous consulter
À partir de
136 800 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Vaujany
Les Edelweiss

CRT

Résidence Les Edelweiss – Devenez propriétaire à Vaujany Vaujany est un petit village au charme authentique situé face au Massif ...

Livraison
Nous consulter
À partir de
174 000 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Samoëns
Le Pré d’Anne-Chloé

CRT

Le Pré d’Anne-Chloé – Devenez propriétaire à Samoëns Située dans le quartier des Moulins, dans la station de Samoëns, la...

Livraison
Nous consulter
À partir de
294 200 €  TTC
En savoir plus
le centaure - belle-plagne
Immobilier à la montagne

Investir à Belle-Plagne
Le Centaure

CRT

Située à plus de 2050m d’altitude, Belle-Plagne, la bien-nommée offre confort et sérénité au pied des pistes. Avec un enneigemen...

Livraison
Livrée
À partir de
267 800 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Plagne 1800
Le Diamant des Neiges

CRT

La Plagne 1800 cumule les avantages d’une station-village. Elle allie le charme et la quiétude d’un village au cœur d’un grand domai...

Livraison
livrés
À partir de
602 000 €  TTC
En savoir plus
Immobilier à la montagne

Investir à Combloux
Les Fermes du Mont-Blanc

CRT

Station de moyenne altitude, Combloux vit au rythme des saisons. Ski l’hiver, randonnés et bassin naturel l’été, Combloux offre une p...

Livraison
Résidence livrée
À partir de
372 000 €  TTC
En savoir plus