La CRT :
une solution de gestion libre
et sans-souci

La CRT : <br/>une solution de gestion libre<br/>et sans-souci

Une nouvelle façon de rentabiliser sa résidence secondaire : la CRT

La nouvelle résidence secondaire enfin rentable : La Copropriété Résidentielle de Tourisme

La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) est une petite résidence haut de gamme de villas, chalets ou appartements très spacieux (CRT créé et déposée par le Groupe Terrésens).

La CRT s’adresse à des propriétaires souhaitant pleinement profiter de leur résidence secondaire…. Tout en se laissant la possibilité de la rentabiliser par une mise location à leur convenance……Et tout cela bien sûr, sans avoir les contraintes de la gestion en Résidence de Tourisme.

Quand la CRT rime avec LIBERTÉ et RENTABILITÉ

Chaque année en tant que propriétaire …
… je suis libre d’occuper ma résidence secondaire quand je veux, et ce jusqu’ à 6 mois par an. (1)
… je suis libre de privilégier mes revenus locatifs en décidant de l’occuper un peu.

AVANTAGE FISCAL : Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. (2)

Quand la CRT rime avec SIMPLICITÉ et EFFICACITÉ

Une gestion libre, simple et sans souci.

Grâce à sa double expertise de développeur immobilier de développeur et de gestion locative, TERRÉSENS apporte rigueur, efficacité et visibilité à la location saisonnière de votre bien.

Nous vous accompagnons à toutes les étapes.

Avant la 1ère occupation du bien :

• Suivi du dossier de la récupération de TVA sur l’immobilier (Avocat fiscaliste pour le montage et Cabinet Comptable pour le déclaratif)
• Suivi de la livraison du bien
• Suivi de l’ameublement initial ou additionnel du bien
• Mises en place des abonnements (eau, électricité, internet….)
• Mise en place de l’espace propriétaire internet (calendrier d’occupation en temps réel)
• Mise en place du concierge dédié à la résidence.

Annuellement à partir de la mise en location :

• Étude de marché des tarifs locatifs en fonction du bien et des prestations de la résidence.
• Réalisation d’un prévisionnel annuel de loyer, personnalisé en fonction de la mise en location décidée par le propriétaire.
• Mise en commercialisation locative.
• Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
• Accueil des clients en saison avec état des lieux (entrée et sortie)
• Fourniture du linge de maison.
• Ménage régulier du bien.
• Accueil des propriétaires en saison et hors saison.
• Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

Découvrez notre FAQ dédiée à la CRT !

Découvrez notre vidéo dédiée à la CRT !

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) occupation maximum 182j/an
(2) Récupération de TVA : Art.261D4e/ Art271IetArt271IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence avec services.

 


LE MARCHÉ DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE EN PLEINE MUTATION

Depuis quelques années, on assiste en France à une tendance de fond consistant à la mise en location ponctuelle et saisonnière des résidences secondaires. Avec la montée en puissance d’opérateurs tels que Airbnb, Abritel, etc…, les habitudes des propriétaires évoluent. Selon l’étude de Harris Interactive de 2016, 1/3 des propriétaires de résidence secondaire se tournent vers la location saisonnière.

En règle générale, la décision de mise en location ponctuelle provient au départ de la simple volonté de financer les charges annuelles d’entretien et d’énergie… Mais certains propriétaires se prennent au jeu de la location en cherchant à optimiser les recettes locatives.

Cependant pour des questions de distance, de gain de temps, de fluidité dans les échanges et de sécurité, les propriétaires recherchent de plus en plus un opérateur unique capable de mettre en place une gestion « clefs en main » de leur résidence secondaire (recherche d’un locataire, planning de réservation, état des lieux entrée et sortie, contrôle, ménage, linge de maison, et pour certains un service de conciergerie dédié).

Fort de ce constat, le groupe Terrésens a développé une nouvelle génération de résidence secondaire avec comme double objectif : conserver le plaisir et la liberté d’une résidence secondaire tout en valorisant son bien par une mise en location ponctuelle.

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