Et si votre résidence secondaire vous rapportait?
6 septembre 2016ET SI VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE VOUS RAPPORTAIT ?
Spécial investissement – Investir dans l’immobilier & réduire ses impôts
Après un zoom la semaine dernière sur l’investissement en résidence étudiante, retrouvez un nouveau type d’investissement proposé par Terrésens pour alléger vos impôts et acquérir votre résidence secondaire.
Dans l’optique de rentabiliser sa résidence secondaire, Terrésens propose 3 formules d’achat bénéficiant de revenus locatifs :
1- La Résidence de Tourisme Classée
Elle offre la visibilité d’un engagement de loyer et le plaisir d’une occupation personnelle modérée de quelques semaines par an.
Optimisation fiscale :
– Récupération de la TVA (20%) sur l’achat de son immobilier et mobilier
– Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : défiscalisation à quasi 100% des revenus locatifs sur une période entre 20 et 30 ans
2- La Copropriété Résidentielle de Tourisme
Elle offre la liberté d’occuper, selon ses envies, sa résidence secondaire jusqu’à 6 mois par an et de bénéficier de revenus locatifs à la carte.
Optimisation fiscale :
– Récupération de la TVA (20%) sur l’achat de son immobilier et mobilier
– Défiscalisation à quasi 100% des revenus locatif sur une période entre 20 et 30 ans
3- L’investissement PINEL « Tourisme »
Il permet sur une période de 6, 9 ou 12 ans, d’investir ses impôts dans sa future résidence secondaire. Passée cette 1ère phase de défiscalisation, il est alors possible de récupérer son bien pour en profiter à sa convenance.
Si l’on souhaite ensuite rentabiliser sa résidence secondaire, tout en conservant la liberté de l’occuper, l’option « Meublé Tourisme » s’avère être une solution à la fois souple et fiscalement intéressante.
Optimisation fiscale :
– Phase Pinel : réduction d’impôts jusqu’à 36 000€ sur 6 ans, 54 000€ sur 9 ans, 63 000 € sur 12 ans
– Phase « Meublé Tourisme » : si les revenus locatifs annuels sont inférieurs à 82 200€, le propriétaire bénéficie de 71% d’abattement forfaitaire sur ses revenus locatifs à déclarer (Régime Micro-BIC).
Vous souhaitez plus d’informations sur l’achat en résidence secondaire, ? Télécharger notre livre blanc « Guide de la résidence secondaire », cliquez-ici et remplissez le formulaire. Vous recevrez le guide sur votre boite mail sous quelques minutes !
Vous avez un projet d’achat d’une résidence secondaire ou souhaitez alléger vos impôts ?
Contactez notre service commercial au 0 800 880 880 ou par mail contact@terresens.com
L’un de nos conseillers pourra vous proposer une étude patrimoniale gratuite et vous présenter nos produits à la mer ou à la montagne.
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