Résidence L’Altima – Megève (74) Un chantier pas comme les autres

Avec 25 000 m2 de prairies et jardins alpins pour écrin de 17 chalets, Altima, le bijou 4 Etoiles de Terresens à Megève, cultive l’exception sous toutes les facettes. Visite guidée avec Margot Orillard, responsable de programmes

Tutoyer le Mont Blanc depuis les terrasses d’un programme 4 Etoiles situé à deux pas du centre de Megève…Le rêve devient réalité cette année. Parées pour la livraison, entre l’hiver 2023 et le début du printemps 2024, des 104 appartements de la première tranche de L’Altima à Megève, les équipes de Margot Orillard s’activent pour assurer dès l’été 2025, la mise en exploitation de la deuxième tranche d’un chantier d’une ampleur exceptionnelle, souligne la responsable de programmes.

34M€ de travaux

Avec ses 17 chalets édifiés au cœur de 25 000m2 de prairies et jardins alpins, l’Altima aligne les chiffres d’un chantier hors normes. Construit sur 3,2 hectares de terrain, ce programme de 34M€ dont 8M€ de gros œuvre, –chiffre habituel d’une opération classique, note Margot Orillard-, totalise 1200 m2 de parties nobles. 10% de sa superficie est donc consacrée à de généreux pôles d’accueil, à des espaces de restauration ainsi qu’à des salons ouverts sur de vastes terrasses.

Un Pôle Wellness d’exception

Un Pôle Bien-Etre de 500m2 englobe des piscines intérieure et extérieure de 200m2, un espace jacuzzi, sauna, hammam et douche sensorielle. Ajoutez une salle de repos et un pôle de massage, pour compléter l’équipement d’un centre wellness d’exception.

La partie Restauration s’avère le noyau central de l’Altima. Un bel espace de 170m2 meublé dans un esprit lounge, pour s’attabler le temps d’un repas ou d’un apéritif, confortablement installé dans les fauteuils du bar à tapas.

1,5M€ d’espaces verts et paysagers

« Pour cette opération, Terrésens a fait appel à un architecte paysagiste », poursuit Margot Orillard en abordant l’autre volet marquant de ce chantier hors normes. Côté prairie et jardins alpins, l’Altima c’est aussi, moyennant 1,5M€ de travaux, 25 000m2 d’espaces verts et paysagers, avec leurs zones protégées, végétalisées et arborées de pins sylvestres, frênes et bouleaux.

Travailler avec un architecte-paysagiste a permis d’effectuer 6400 plantations endémiques, en privilégiant la flore et la petite faune locale. Un entretien qualitatif et raisonné assurant la pérennité des espaces verts. Lesquels font naturellement la part belle aux essences spécifiques des massifs alpins. Lupins, groseilliers, églantiers, framboisiers, myrtilliers et arbres fruitiers sauvages s’épanouissent déjà sur la butte arborée de L’Altima, entourée d’une prairie fleurie tout l’été, avant de faire le bonheur des cueilleurs de champignons à l’automne !

Un cadre juridique et politique exigeant

Très sensible aux nuisances des chantiers, la mairie de Megève publie des arrêtés forts, interdisant notamment les travaux de gros œuvre en hiver et les activités bruyantes avant 9H l’été. Ce qui a réduit la marge de manœuvre sur un chantier qui a nécessité de gros travaux de terrassements et de minage, soit trois mois d’explosifs. Au rythme de trois ou quatre charges par jour, 18 000m3 de cailloux ont été pour moitié évacués et réutilisés pour les voiries et remblais de L’Altima.

Si le respect des délais fut le premier challenge de Margot, le second et non des moindres, s’est avéré la maîtrise financière du projet. « Vu son ampleur, la moindre modification risquait d’entraîner des montants conséquents. » La responsable de programmes s’est fixé l’objectif de respecter un parfait équilibre entre le coût des travaux et les attentes de standing liées à L’Altima, résidence 4 Etoiles emblématique de la signature Terrésens, vu la qualité des prestations haut de gamme réparties entre Copropriété Résidentielle de Tourisme et Daddy Pool.

Jocelyne Vidal

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