{"id":25921,"date":"2023-04-05T09:43:25","date_gmt":"2023-04-05T08:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.terresens.com\/?p=25921"},"modified":"2023-04-05T09:43:25","modified_gmt":"2023-04-05T08:43:25","slug":"investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier pour se prot\u00e9ger de l’inflation – G\u00e9raud Cornillon, Pr\u00e9sident du groupe Terr\u00e9sens"},"content":{"rendered":"

O\u00f9 va le march\u00e9 de l\u2019immobilier montagne en 2023 ?<\/strong><\/p>\n

GC.<\/strong> L\u2019immobilier en montagne reste dynamique. Il s\u2019agit d\u2019un march\u00e9 soutenu : en atteste la hausse des prix de l\u2019immobilier dans toutes les stations, notamment les stations familiales. Le neuf porte naturellement le march\u00e9 de l\u2019immobilier en montagne : les biens les plus recherch\u00e9s correspondent aux attentes du moment, surtout en terme de consommation \u00e9lectrique, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 les appartements anciens sont rel\u00e9gu\u00e9s au rang de \u00abpassoires thermiques\u00bb. Enjeu majeur, Terr\u00e9sens, applique \u00e0 ses r\u00e9sidences la norme RT 2020, qui induit des performances \u00e9nerg\u00e9tiques significatives. \u00c0 ces avantages s\u2019ajoutent les revenus locatifs tir\u00e9s de la location d\u2019un bien \u00e0 la montagne et les avantages fiscaux li\u00e9s, entre autres, \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA. Investir dans l\u2019immobilier, c\u2019est donc s\u00e9curiser son argent en se constituant un patrimoine solide dont on profite en famille, tout en se prot\u00e9geant de l\u2019inflation.<\/p>\n

Terr\u00e9sens a dupliqu\u00e9 le concept de Terr\u00e9sens Montagne en bord de mer. Quels sont les grands projets de Terr\u00e9sens Atlantique ?<\/strong><\/p>\n

GC.<\/strong> Apr\u00e8s le lancement de La Demeure d\u2019Io \u00e0 Saint Pierre d\u2019Ol\u00e9ron au cours de l\u2019\u00e9t\u00e9 2022, Terr\u00e9sens Atlantique a deux nouveaux projets \u00e0 Hourtin et St Br\u00e9vin. Les Cottages de la Dune, \u00e0 Saint-Br\u00e9vin-les-Pins, en Loire Atlantique, est une r\u00e9sidence de 78 appartements du T2 au T5, commercialis\u00e9e au printemps 2023. Quant au projet du Domaine des Tamaris, \u00e0 Hourtin Port, en Gironde, il se situe en premi\u00e8re ligne du lac sur trois hectares bois\u00e9s, il regroupe des appartements du T2 au T5 et de grandes villas avec jardin. Le lancement commercial est \u00e9galement pr\u00e9vu au printemps 2023. Notons par ailleurs la duplication \u00e0 l\u2019oc\u00e9an, du label Daddy Pool, d\u00e9clin\u00e9 dans le programme de la Demeure d\u2019IO, dot\u00e9e d\u2019un espace \u00ab bar \u00e0 manger \u00bb.<\/p>\n

Quel est le prix moyen d\u2019un T3 en montagne et sur la c\u00f4te atlantique ? \u00c0 quelle rentabilit\u00e9 l\u2019investisseur peut-il s\u2019attendre ?<\/strong><\/p>\n

GC.<\/strong> Les prix diff\u00e8rent selon les destinations et la rentabilit\u00e9 est atteinte en cinq semaines de location en haute saison, pour couvrir les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et le co\u00fbt de la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n

Quel a \u00e9t\u00e9 le chiffre d\u2019affaires r\u00e9alis\u00e9 en 2022 par le groupe Terr\u00e9sens ?<\/strong><\/p>\n

GC.<\/strong> Nous avons r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 de 60,4M\u20ac en 2022, en progression de 45% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et esp\u00e9rons franchir la barre des 100M\u20ac en 2023.<\/p>\n

Parlez-nous de vos perspectives de d\u00e9veloppement ?<\/strong><\/p>\n

GC.<\/strong> Le groupe Terr\u00e9sens se concentre aujourd\u2019hui sur le littoral oc\u00e9anique et sur la montagne. Au risque de para\u00eetre chauvin, nous sommes inconditionnels des magnifiques paysages de nos\u00a0 montagnes et des r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res fran\u00e7aises, tr\u00e8s recherch\u00e9s par les investisseurs. C\u2019est donc sur ce march\u00e9 que nous souhaitons d\u00e9velopper de nouveaux projets immobiliers et d\u00e9ployer le label Daddy Pool, particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 \u00e0 la montagne o\u00f9 il cr\u00e9e des lits chauds dans les stations. Rappelons, \u00e0 ce propos, la r\u00e9cente ouverture d\u2019une premi\u00e8re r\u00e9sidence labellis\u00e9e Daddy Pool \u00e0 Serre Chevalier en d\u00e9cembre 2022 ainsi que Combloux et Plagne Montalbert en f\u00e9vrier 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O\u00f9 va le march\u00e9 de l\u2019immobilier montagne en 2023 ? GC. L\u2019immobilier en montagne reste dynamique. Il s\u2019agit d\u2019un march\u00e9 soutenu : en atteste la hausse des prix de l\u2019immobilier dans toutes les stations, notamment les stations familiales. Le neuf porte naturellement le march\u00e9 de l\u2019immobilier en montagne : les biens les plus recherch\u00e9s correspondent\u2026","protected":false},"author":18,"featured_media":25923,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,19,39],"tags":[],"class_list":["post-25921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","category-le-groupe","category-magazine"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25921","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25921"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25921\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25977,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25921\/revisions\/25977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25921"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}