{"id":1950,"date":"2016-07-05T14:25:42","date_gmt":"2016-07-05T13:25:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.terresens.com\/?p=1950"},"modified":"2016-07-06T08:22:03","modified_gmt":"2016-07-06T07:22:03","slug":"investir-appartement-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/investir-appartement-neuf\/","title":{"rendered":"Investir dans un appartement neuf : les ventes sont dynamis\u00e9es !"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #444444;\">Investir dans un appartement neuf avec des ventes dynamis\u00e9es<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #b2e21e;\">Le neuf est en bonne sant\u00e9<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les ventes se maintiennent,\u00a0 l\u2019offre est en hausse, les prix restent stables et la fiscalit\u00e9 est favorable aux acheteurs.\u00a0 Le march\u00e9 du neuf est en bonne sant\u00e9 et c\u2019est le moment d\u2019investir dans un appartement neuf.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Derni\u00e8rement, la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers (FPI) a d\u00e9voil\u00e9 ses chiffres. R\u00e9sultat, le neuf se porte bien. En effet, l\u2019\u00e9tude constate une augmentation de 14,7% des ventes totales au premier trimestre 2016 avec 30\u00a0804 unit\u00e9s. Ce sont les r\u00e9sidences de de service qui sont en premi\u00e8re ligne et pour lesquelles la hausse est la plus importante (+32,1%). De plus, le choix s\u2019\u00e9largit\u00a0; le nombre de lots mis en vente augmente lui aussi (+18%) tandis que les prix restent stables et sont appuy\u00e9s par une baisse significative des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La fiscalit\u00e9, quant-\u00e0-elle, reste en faveur des acheteurs avec la prolongation pour un an du dispositif de loi Pinel en faveur de l\u2019investissement locatif. Tous en esp\u00e8rent de m\u00eame pour la p\u00e9rennisation du dispositif Censi-Bouvard pour les r\u00e9sidences de services \u00e0 destination des \u00e9tudiants et des personnes \u00e2g\u00e9es.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #b2e21e;\">Les taux atteignent des records<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les taux fixes li\u00e9s aux pr\u00eats bancaires n\u2019arr\u00eatent plus de reculer. 1,81% en moyenne pour avril 2016 avec une dur\u00e9e moyenne de 17,6 ans. Malgr\u00e9 tout, le premier trimestre 2016 est au m\u00eame niveau que celui de 2015, ce qui a pour cons\u00e9quence un recul de la production de 2,7% et de 7,3% du nombre de pr\u00eats souscrits pour investir dans un appartement neuf.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #b2e21e;\">Le dispositif de la loi Pinel plus attractif pour l\u2019achat de neuf<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec 15\u00a0107 ventes de plus en 2015 qu\u2019en 2014, le dispositif de loi Pinel a trouv\u00e9 int\u00e9ress\u00e9s et preneurs gr\u00e2ce \u00e0 trois principales mesures\u00a0: la possibilit\u00e9 de louer aux ascendants ou descendants, la modulation de la dur\u00e9e d\u2019engagement et l\u2019avantage fiscal. Les ventes \u00e0 des personnes souhaitant investir dans un appartement neuf continuent d\u2019augmenter depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e sur le march\u00e9 des logements neufs mais le premier trimestre a \u00e9t\u00e9 largement marqu\u00e9 par un d\u00e9collage important des ventes aux propri\u00e9taires occupants (+20,3%). Le moteur principal\u00a0? Un remboursement diff\u00e9r\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro \u00e9largi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Investir dans un appartement neuf avec des ventes dynamis\u00e9es Le neuf est en bonne sant\u00e9 Les ventes se maintiennent,\u00a0 l\u2019offre est en hausse, les prix restent stables et la fiscalit\u00e9 est favorable aux acheteurs.\u00a0 Le march\u00e9 du neuf est en bonne sant\u00e9 et c\u2019est le moment d\u2019investir dans un appartement neuf. 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