{"id":12486,"date":"2019-09-28T16:05:50","date_gmt":"2019-09-28T15:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.terresens.com\/?p=12486"},"modified":"2020-04-10T13:46:17","modified_gmt":"2020-04-10T12:46:17","slug":"leco-construction-sur-la-bonne-pente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/leco-construction-sur-la-bonne-pente\/","title":{"rendered":"L’Eco-construction sur la bonne pente – MAGAZINE #7"},"content":{"rendered":"

Les montagnes se r\u00e9chauffant deux fois plus vite que l\u2019ensemble de la plan\u00e8te, elles deviennent les laboratoires du changement climatique, notamment en mati\u00e8re d\u2019\u00e9co-construction. Directeur op\u00e9rationnel et technique du groupe Terr\u00e9sens, Patrick Jacolin nous livre sa feuille de route pour des r\u00e9sidences \u00abnouvelle g\u00e9n\u00e9ration\u00bb.<\/strong><\/span><\/h3>\n

Propos recueillis par Jocelyne Vidal \u2013 Article issu du Magazine Terr\u00e9sens 7<\/em><\/small><\/p>\n

1. Une approche architecturale bioclimatique<\/span><\/strong><\/h3>\n

\u00ab La nouvelle donne climatique induit une parfaite ma\u00eetrise \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019acte de construire en montagne, l\u2019\u00e9co-construction a donc tout son sens. D\u00e8s le premier coup de crayon, notre approche architecturale bioclimatique se fonde sur l\u2019environnement direct des r\u00e9sidences \u00e0 construire : la configuration du terrain, sa pente, son exposition, la nature du sol\u2026 Des donn\u00e9es qui sont directement li\u00e9es aux performances \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent. Elles constituent des avantages ou des contraintes \u00e0 exploiter : une construction en pente c\u00f4t\u00e9 nord pourra offrir une tr\u00e8s belle vue mais le chauffage sera moins performant qu\u2019au sud o\u00f9 tous les \u00e9l\u00e9ments d\u2019ensoleillement sont des atouts sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Un travail attentif sur les performances intrins\u00e8ques du b\u00e2timent est \u00e9galement indispensable (isolation, types de vitrages\u2026) \u00bb<\/p>\n

2. La maitrise de l\u2019\u00e9nergie grise<\/span><\/strong><\/h3>\n

\u00ab Nous sommes attentifs \u00e0 limiter l\u2019\u00e9nergie grise consomm\u00e9e par une r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du cycle de vie complet des mat\u00e9riaux (1). Nos choix se portent donc sur des mat\u00e9riaux (bois, pierre\u2026) en provenance de France et d\u2019Europe. Le bois, douglas, le m\u00e9l\u00e8ze sont utilis\u00e9s pour les charpentes, bardages, garde-corps et autres \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs des r\u00e9sidences Terr\u00e9sens. L\u2019\u00e9pic\u00e9a intervient dans les menuiseries int\u00e9rieures, les parquets, les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9coratifs. Cette d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable pr\u00e9side \u00e9galement au choix des produits d\u2019am\u00e9nagement des appartements : peintures acryliques, mat\u00e9riaux exempts de composants organiques volatils, mobiliers respectueux des normes environnementales\u2026 \u00bb<\/p>\n

\"\"<\/h3>\n

3. Une gestion optimale de l\u2019eau<\/strong><\/h3>\n

\u00ab Mettre en \u0153uvre une gestion int\u00e9gr\u00e9e et durable de la ressource en eau s\u2019impose \u00e0 la montagne, une zone g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9e comme le ch\u00e2teau d\u2019eau des territoires situ\u00e9s en aval. Or, la fonte des glaciers entra\u00eene une diminution importante des r\u00e9serves d\u2019altitude contribuant \u00e0 l\u2019alimentation de bassins versants. Associ\u00e9 \u00e0 de moindres pr\u00e9cipitations estivales, ce ph\u00e9nom\u00e8ne peut remettre en cause le statut de r\u00e9serve d\u2019eau de nos montagnes. En tant qu\u2019op\u00e9rateur complet de la construction en montagne, nous veillons \u00e0 une gestion optimale de l\u2019eau. A l\u2019heure o\u00f9 seulement 7% de la consommation nationale d\u2019eau potable sert \u00e0 l\u2019alimentation alors que 93% sont vou\u00e9s \u00e0 l\u2019hygi\u00e8ne, nous mettons en place des syst\u00e8mes de r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie pour les usages domestiques. Le choix d\u2019installations sanitaires et d\u2019appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers hydro \u00e9conomes concr\u00e9tise notre d\u00e9marche de construction durable et respectueuse de l\u2019eau potable, un bien auquel un tiers de la population mondiale n\u2019a pas acc\u00e8s. \u00bb<\/p>\n

4. Energie renouvelable et r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019\u00e9nergie<\/strong><\/h3>\n

\u00ab Le chauffage et l\u2019eau chaude sanitaire des r\u00e9sidences Terr\u00e9sens et de leurs espaces bien-\u00eatre – piscines, spas, hammams – suscitent des besoins significatifs en termes de consommation \u00e9nerg\u00e9tique, d\u2019autant plus sur les p\u00e9riodes hivernales rudes en altitude. Nous avons donc opt\u00e9 pour un mode de chauffage \u00e0 base de chaudi\u00e8res \u00e0 haut rendement au bois et au gaz naturel. Coupl\u00e9es \u00e0 une GTC (Gestion Technique Centralis\u00e9e), les installations de nos r\u00e9sidences sont pilot\u00e9es au plus juste. Notre double casquette de promoteur et de gestionnaire nous incite \u00e0 plancher aujourd\u2019hui sur un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration des calories de nos espaces chauff\u00e9s pour les r\u00e9injecter dans les circuits de ventilation et de chauffage de l\u2019eau. Engag\u00e9e d\u00e8s la conception de nos r\u00e9sidences, cette r\u00e9flexion sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique en assure la p\u00e9rennit\u00e9 et une maitrise des consommations lors de l\u2019exploitation.\u00bb<\/p>\n

5. De l\u2019\u00e9co-construction \u00e0 un apr\u00e8s-ski r\u00e9invent\u00e9<\/strong><\/h3>\n

\u00ab Au-del\u00e0 de proposer \u00e0 nos r\u00e9sidences une dimension de construction durable, nous donnons une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 chacun des m\u00e9tiers qui composent celui d\u2019op\u00e9rateur immobilier global en montagne. Cela conf\u00e8re une identit\u00e9 qualitative aux r\u00e9sidences Terr\u00e9sens. Des r\u00e9sidences \u00e0 taille humaine et \u00e0 l\u2019offre innovante : des spas ludiques aux espaces ados, en passant par des services de conciergerie et les rencontres autour de sp\u00e9cialit\u00e9s locales. Effet du r\u00e9chauffement climatique et des nouvelles habitudes de consommation, nous ne venons plus pour des s\u00e9jours au ski mais des s\u00e9jours \u00e0 la montagne. Les offres alternatives \u00e0 la glisse ont donc le vent en poupe dans nos r\u00e9sidences \u00e0 l\u2019ambiance familiale, o\u00f9 se r\u00e9invente la notion d\u2019apr\u00e8s-ski. \u00bb<\/p>\n

(1) L\u2019\u00e9nergie grise est la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaire lors du cycle de vie d\u2019un mat\u00e9riau ou d\u2019un produit : la production, l\u2019extraction, la transformation, la fabrication, le transport, la mise en \u0153uvre, l\u2019entretien et enfin le recyclage.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Les montagnes se r\u00e9chauffant deux fois plus vite que l\u2019ensemble de la plan\u00e8te, elles deviennent les laboratoires du changement climatique, notamment en mati\u00e8re d\u2019\u00e9co-construction. Directeur op\u00e9rationnel et technique du groupe Terr\u00e9sens, Patrick Jacolin nous livre sa feuille de route pour des r\u00e9sidences \u00abnouvelle g\u00e9n\u00e9ration\u00bb. Propos recueillis par Jocelyne Vidal \u2013 Article issu du Magazine Terr\u00e9sens\u2026","protected":false},"author":18,"featured_media":12490,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,19,39],"tags":[],"class_list":["post-12486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","category-le-groupe","category-magazine"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12486"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12488,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12486\/revisions\/12488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terresens.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}