Investir en résidence de tourisme LMP

Les lois LMP / LMNP pour investir en résidence de tourisme

Qu’est-ce que le statut LMNP ?

Des lors que vous louez un ou plusieurs biens meublés, vous relevez de la catégorie Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Vos revenus issus de la location sont alors imposés dans les «Bénéfices Industriels et commerciaux » (BIC). Grâce au statut LMNP, vous pourrez amortir votre bien et également récupérer la TVA de votre investissement.

Investir en Résidence de Tourisme LMNP

Le statut LMNP va vous permettre d’acquérir un bien au sein d’une Résidence de Tourisme. Une Résidence de Tourisme est un établissement commercial d’hébergement classé, faisant l’objet d’une exploitation permanente ou annuelle. Cette résidence est dotée d’un minimum d’équipements ou de services communs. Elle est gérée par une seule personne physique ou morale.

L’avantage d’investir en Résidence de Tourisme LMNP

Investir en Résidence de Tourisme LMNP : vous allez allier investissement dans la pierre et plaisir. En effet, situées dans une zone touristique, les Résidence de Tourisme permettent aux investisseurs de percevoir des revenus mais également de profiter de leur bien plusieurs semaines par an. C’est le cocktail sympathique de la Résidence de Tourisme !

Avant d’investir, il est toutefois important de s’assurer de la demande touristique dans la zone de ladite résidence. Un coup d’œil doit aussi être porté aux services proposés au sein de la RT : ils doivent être assez nombreux (selon capacité de la résidence) et de qualité, et un intérêt doit être porté au gestionnaire qui va exploiter la future résidence. Le gestionnaire aura pour mission d’exploiter la résidence en « bon père de famille », c’est-à-dire de veiller au bon fonctionnement de cette dernière. L’exploitant devra en outre proposer les logements à la location afin que celle-ci soit toujours remplie.

Investir en Résidence de Tourisme LMNP ; une bonne affaire ?

 Il s’agit d’une solution pratique qui permet de bénéficier d’un emplacement de premier choix dans l’immobilier tout en percevant des revenus et en pouvant utiliser le bien pour en effectuer un usage personnel. Ne négligeons pas non plus le gain fiscal généré par votre acquisition lors de votre décision d’investir en Résidence de Tourisme LMNP !

N’attendez plus et profitez dès maintenant des conseils de professionnels qui étudieront toutes vos demandes et vous proposeront des études patrimoniales gratuitement.

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