La Copropriété Résidentielle de Tourisme


La nouvelle résidence secondaire avec services de conciergerie

La Copropriété Résidentielle de Tourisme

La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) est une petite résidence haut de gamme de villas, chalets ou appartements très spacieux (CRT créé et déposée par le Groupe Terrésens).

La CRT s’adresse à des propriétaires souhaitant pleinement profiter de leur résidence secondaire…. Tout en se laissant la possibilité de la rentabiliser par une mise location à leur convenance……Et tout cela bien sûr, sans avoir les contraintes de la gestion en Résidence de Tourisme.

Quand la CRT rime avec LIBERTÉ et RENTABILITÉ

Chaque année en tant que propriétaire …
… je suis libre d’occuper ma résidence secondaire quand je veux, et ce jusqu’ à 6 mois par an. (1)
… je suis libre de privilégier mon rendement locatif pouvant atteindre + de 5% net de charges.(2)

AVANTAGE FISCAL : Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. (3)

Quand la CRT rime avec SIMPLICITÉ et EFFICACITÉ

Une gestion libre, simple et sans souci

Grâce à sa double expertise immobilière de développeur et d’agence de gestion dédiée, TERRÉSENS apporte rigueur, efficacité et visibilité à la location saisonnière de votre bien.

Mission TERRESENS en amont de la 1èremise en location:

• Suivi du dossier de la récupération de TVA sur l’immobilier (Avocat fiscaliste pour le montage et Cabinet Comptable pour le déclaratif)
• Suivi de la livraison du bien
• Suivi de l’ameublement initial ou additionnel du bien
• Mises en place des abonnements (eau, électricité, internet….)
• Mise en place de l’espace propriétaire internet (calendrier d’occupation en temps réel)
• Mise en place du concierge dédié à la résidence.

Mission annuelle TERRÉSENS:

• Étude de marché des tarifs locatifs en fonction du bien et des prestations de la résidence.
• Réalisation d’un prévisionnel annuel de loyer, personnalisé en fonction de la mise en location décidée par propriétaire.
• Mise en commercialisation locative.
• Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
• Accueil des clients en saison avec état des lieux (entrée et sortie)
• Fourniture du linge de maison.
• Ménage régulier du bien.
• Accueil des propriétaires en saison et hors saison.
• Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

Découvrez notre FAQ dédiée à la CRT !

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) occupation maximum 182j/an
(2) Cet estimatif constaté en fonction de certaines résidences est non contractuel : Les chiffres annoncés sont donnés à titre purement indicatifs. Ils ne garantissent en rien l’évolution des tarifs location vacances, du loyer variable, ainsi que l’exactitude des données clients. La société TERRÉSENS attire l’attention du client sur l’impossibilité dans laquelle elle est de maîtriser les variables intégrées, si bien que sa projection n’a aucune valeur scientifique et économique.
(3) Récupération de TVA : Art.261D4e/ Art271IetArt271IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence avec services.

 


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Simulation pour l’achat d’un 3 pièces + cabine (8/10 couchages) - LA ROSIÈRE (SAVOIE)

LES CHIFFRES

Appartement neuf + parking + cave + mobilier et équipement :

387 000 € TTC

RÉCUPÉRATION TVA

IMMOBILIER ET MOBILIER

 

64 500 €

PRÉVISIONNEL DE LOYER ANNUEL

Si une année le propriétaire décide de ne pas y séjourner

22 669 €

En se basant sur un taux d’occupation moyen de 63%


(Charges de copro et taxe foncière incluses)

OBJECTIFS

Totale liberté d’occuper sa résidence secondaire jusqu’à 6 mois/an

Totale liberté de rentabiliser son bien selon ses besoins

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