Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Description du poste

TERRÉSENS opère dans l’immobilier géré, reposant sur les lois de défiscalisation.

Prospection foncière, ingénierie verte, conception, étude de marché, obtention de permis de construire, financement et choix des partenaires, commercialisation, gestion et exploitation ; nos équipes interviennent à chaque étape de la réalisation d’un programme.

Véritable précurseur en France en matière de commercialisation d’immobilier écologique, TERRESENS a pour ambition de proposer un large panel de produits à ses investisseurs : résidences de tourisme, affaires, étudiantes, séniors (médicalisées ou pas). Toujours dans un souci permanent de qualité environnementale.

Nous recherchons des commerciaux (H/F) motivés, disponibles, avec une expérience réussie de la vente.

Nous fournissons des contacts ciblés via notre site internet et nos opérations de marketing direct (communication presse, bureaux de vente, publicité,...)

Vous serez suivis, formés et sous la responsabilité du directeur commercial.

Rémunération motivante et non plafonnée. Statut salarié, fixe + comm + frais

Evolution possible.

contact@terresens.com

Principe :

En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez acheter un ou plusieurs appartements meublés en résidences services. C’est un gestionnaire (société commerciale comme MMV ou LOC-HABITAT) qui va louer votre appartement et vous verser des loyers.

Avantages :

Vous récupérez la TVA liée à votre investissement
Avec l’application de la règle comptable de l’amortissement, vous ne payez pas ou peu d’impôt sur les revenus de votre investissement pendant environ 30 ans
Vous percevez des loyers grâce au gestionnaire tout au long de la durée du bail commercial (votre contrat de location) que le bien soit loué ou pas, et sans absence de locataires ou dégradation à subir
Vous pouvez cumuler les avantages avec ceux d’un autre investissement en Scellier classique.

Conditions :

Confier le bien en location par bail commercial à un exploitant pendant au moins 9 ans
Le gestionnaire doit proposer au moins 3 services (type accueil, ménage, linge..)
Déclarer les revenus issus de la location dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)